Domy na sprzedaż Nisko

Opis oferty

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą! Oferujemy
kamienicę z dwoma gotowymi biznesami oraz uroczym, wyremontowanym
mieszkaniem na poddaszu. Ta niepowtarzalna nieruchomość to idealna
propozycja dla osób poszukujących miejsca, które może stać się
zarówno ich domem, jak i źródłem dochodu z prowadzenia własnej
działalności. Ponadto, jest to doskonała okazja dla inwestorów
poszukujących nieruchomości generujących stały dochód z wynajmu
lokali biznesowych oraz mieszkania. Dzięki gotowym biznesom oraz
atrakcyjnemu mieszkaniu, ta kamienica stanowi doskonałą inwestycję
z perspektywą stabilnego zwrotu z inwestycji.

Lokalizacja: 

Kamienica znajduje się w samym sercu Niska, województwo
podkarpackie, gmina Nisko. Ta centralna lokalizacja zapewnia łatwy
dostęp do wszystkich ważnych punktów w mieście oraz zaplecza
handlowego i usługowego. Bliskość do centrum sprawia, że miejsce
to jest atrakcyjne zarówno dla mieszkańców, jak i dla potencjalnych
klientów biznesowych. W najbliższym sąsiedztwie kamienicy znajduje
się jedna z najnowocześniejszych inwestycji w mieście - nowo
wybudowany budynek Sądu Regionalnego oraz Prokuratury Regionalnej. Ta
prestiżowa lokalizacja podkreśla znaczenie i prestiż miejsca, w
którym znajduje się kamienica.
W odległości zaledwie 9 km od kamienicy rozciąga się Strefa
Przemysłowa, stanowiąca serce przemysłowego rozwoju regionu.

Opis nieruchomości:

Kamienica z roku 1900, usytuowana na działce o powierzchni 500 m2,
oferuje nie tylko wygodę  przestronności i wielofunkcyjności, ale
także możliwość zaparkowania pojazdów na własnym terenie –
komfort, którego nie często spotyka się w centrum miasta. Budynek
wzniesiony metodą tradycyjną, grubość ściany zewnętrze  wynosi
około 80 cm, co zapewnia nie tylko trwałość i solidność
konstrukcji, ale także doskonałe parametry wygłuszające, co
sprawia, że wnętrza są ciche i przytulne. Okna w budynku PCV , na
poddaszu okna połaciowe, poszycie dachu blacha trapezowa. 

Opis kondygnacji:

Piwnica :składa się z: dwóch pomieszczeń z dodatkowo wydzielonym
wc. Te pomieszczenia posiadają oddzielne wejście, co zapewnia
prywatność oraz niezależność w korzystaniu z nich. Dodatkowo, ich
łączna powierzchnia około 36 m2 daje dodatkową przestrzeń do
wykorzystania według własnych potrzeb i pomysłów. 
Pozostała część piwnicy, do której dostęp jest z poziomu lokalu
gastronomicznego, obejmuje kotłownię o powierzchni około 55 m2 oraz
zaplecze przygotowane specjalnie dla potrzeb lokalu gastronomicznego.
Ta przestrzeń stanowi istotne wsparcie dla funkcjonowania lokalu,
gwarantując optymalne warunki dla jego działalności.

Podwyższony Parter - lokal gastronomiczny około 140 m2 skład się
z: wiatrołapu połączonego z klatką schodową, bufetu, sali
konsumentów, mniejszej sali konsumentów, wc damskie, wc męskie,
zmywalni, kuchni. Lokal gastronomiczny posiada również dodatkowe
zaplecze w piwnicy około 50 m2. 

Piętro - lokal fryzjerko-kosmetyczny około 120 m2 składa się z:
sali operacyjnej z miejscem na rejestrację, stanowisk do strzyżenia,
poczekalni, magazynku czystości, pomieszczenia na solarium,
łazienki, wc, oraz pomieszczenia do adaptacji. 

Poddasze składa się z: trzech sypialni, łazienki z wc, kuchni,
salonu. Dodatkowym atutem mieszkania jest dostęp z poziomu piętra do
dużego, zadaszonego tarasu, który zachęca do relaksu na świeżym
powietrzu o każdej porze dnia.

Opis lokali biznesowych:

- lokal gastronomiczny:  Sala konsumentów zachwyca swoim przytulnym
wystrojem, tworzącym przyjemną atmosferę dla gości. Wyposażona w
bufet, zaplecze kuchenne, zmywalnię oraz toaletę dla konsumentów,
zapewnia wszystko, czego potrzeba do komfortowego i smacznego
doświadczenia. Dodatkowo, lokal posiada dostęp do części
pomieszczeń w piwnicy, co daje dodatkowe możliwości dla
przedsiębiorców. Dużym atutem lokalu jest zewnętrzny ogródek z
zadaszoną altanką,  który dodaje uroku i możliwości dla naszych
klientów

- lokal fryzjerko-kosmetyczny: to miejsce stworzone z myślą o
kompleksowej pielęgnacji i relaksie. Sala operacyjna z miejscem
rejestracyjnym to serce salonu, gdzie klienci mogą czuć się
wyjątkowo i komfortowo. Wyposażony w stanowisko strzyżenia, myjnię
oraz pomieszczenia na solarium i kosmetykę, salon zapewnia szeroki
zakres usług. Poczekalnia jest przytulnym miejscem oczekiwania, a
myjnia fryzjerska oraz łazienka zapewniają wygodę i higienę.
Dodatkowo, pomieszczenie na usługi kosmetyczne bez pedicure to
doskonała opcja dla klientów ceniących kompleksową pielęgnację.

- pomieszczenie w piwnicy z oddzielnym wejściem: Pomieszczenia
znajdujące się w piwnicy z osobnym wejściem bezpośrednio z
chodnika to dodatkowa przestrzeń pełna możliwości. Przestrzeń
składa się z dwóch pomieszczeń, które czekają na adaptację
zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych użytkowników.
Dodatkowo, w piwnicy znajduje się wydzielone wc, co dodaje wygodę i
funkcjonalność. Ta część budynku to idealne miejsce do stworzenia
dodatkowej przestrzeni, którą można dostosować do własnych
preferencji i wyobrażeń.

Opis lokalu mieszkalnego: 

Wyjątkowe i unikatowe mieszkanie na poddaszu o powierzchni około 80
m2, które łączy w sobie klimatyczność i nowoczesność. Składa
się  z trzech oddzielnych sypialni, nowoczesnej łazienki z
prysznicem i WC, kuchni oraz przestronnego salonu, idealnego na relaks
i spotkania z bliskimi. To, co wyróżnia to mieszkanie, to
możliwość korzystania z zadaszonego dużego tarasu, do którego
prowadzą stylowe stalowo-jesionowe schody, dodając wnętrzu
wyjątkowego charakteru. Klimatyzacja zapewnia komfort w każdą
pogodę, gwarantując idealną temperaturę przez cały rok. 

Media: 
Nieruchomość posiada przyłącza do wody oraz kanalizacji miejskiej,
gazu, prądu. Ogrzewanie pomieszczeń za pomocą trzech pieców
gazowych, alternatywnie piec na paliwo stałe z podajnikiem. 
Nieruchomość posiada również przyłącze Internetu
światłowodowego.  

 

Dziękujemy za zainteresowanie naszą ofertą. Jeśli jesteś
zainteresowany/a tą wyjątkową nieruchomością z dwoma gotowymi
biznesami oraz nowoczesnym mieszkaniem, skontaktuj się z nami już
dziś! Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i umówimy się na
prezentację. Nie przegap tej niepowtarzalnej szansy na własny dom
oraz biznes! Czekamy na Twój telefon lub e-mail.

W najbliższym terminie uzupełnimy  ofertę o rzuty nieruchomości,
abyś mógł/mogła jeszcze lepiej poznać potencjał tej wyjątkowej
kamienicy z gotowymi biznesami oraz nowoczesnym mieszkaniem.

Katarzyna Kozłowska 
797 - pokaż numer telefonu -
@

>Prezentacja nieruchomości wiąże się z podania swoich danych.
>Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w
rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został
sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i
może być aktualizowany.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)