Sprzedaż innych nieruchomości Nisko

Opis oferty

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY I LOKALIZACJA

Kamienica zlokalizowana jest w CENTRUM NISKA, gmina miejsko- wiejska
Nisko; powiat niżański; województwo podkarpackie.
Nieruchomość oddalona 10 km od Stalowej Woli, 38 km od Leżajska i
60 km od Rzeszowa.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Do sprzedaży nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch
działek o łącznej powierzchni 7,73ar w kształcie litery L ( każda
z działek w kształcie prostokąta). Na posesji znajdują się
budynki mieszkalne i usługowo - handlowe.

Pierwszy budynek to KAMIENICA w całości podpiwniczona z roku około
1922, o powierzchni zabudowy 163 m2, położona jest na działce o
pow. 4,53ar, działka równinna o szerokości około 13m i długości
około 25m.
W roku 2000 kamienica, przeszła kapitalny remont, wymianę instalacji
elektrycznej, remont dachu, który obecnie kryty jest
blachodachówką, budynek ocieplony styropianem 10,w budynku zostały
również wymienione okna i witryny sklepowe, stropy żelbetonowe.
Ogrzewanie kamienicy odbywa się za pomocą ogrzewania elektrycznego.
Kamienica jest gotowa do przejęcia od zaraz. Jest to doskonała
propozycja dla osób poszukujących obiektów pod działalność
inwestycyjną .
Na parterze kamienicy znajdują się dwa dobrze prosperujące lokale
handlowe o pow. ok 61 m2, i 39m2 , wspólna toaleta oraz korytarz z
klatką schodową na piętro, wysokość pomieszczeń około 3,50m.
Wejście do lokali z chodnika, na którym jest ciągły ruch pieszych.

Na piętrze kamienicy znajdują się powierzchnie biurowe,
składające z 5 pomieszczeń ( jedno z wyjściem na balkon od ulicy)
w tym z trzech z niezależnym wejściem z korytarza o łącznej pow.
około 108,5m2, na piętrze znajduje się również wspólna toaleta i
wejście na strych. Na podłodze w pomieszczeniach nowe podłogi
sosnowej, na klatce schodowej i korytarzu płytki, wysokość
pomieszczeń około 3,30m.

Drugi budynek to DOM WOLNOSTOJĄCY w całości podpiwniczony z roku
około 1934, o powierzchni zabudowy 93 m2, położony na tej samej
działce.
W roku 2000 na budynku zostały wykonane tynki ( bez ocieplenia), a
około 2010 roku wykonana została izolacja fundamentów. Budynek
kryty blachą ocynkowaną, okna PCV, stropy drewniane, tynki stropowe
wymienione w całym budynku około 5 lat temu, na podłogach deska
podłogowa na legarach, schody na klatce schodowej betonowe. Budynek w
podpiwniczeniu składa się z dwóch pomieszczeń gospodarczych o pow.
około 40m2 wysokość pomieszczeń około 2,20m, na parterze budynku
znajduje się kuchnia i trzy pokoje w tym jeden przechodni o łącznej
pow. około 58m2, wysokość pomieszczeń około 3,15m, ogrzewanie
pomieszczeń odbywa się za pomocą pieców kaflowych. Na piętrze
budynku znajduje się również kuchnia i trzy pokoje, w tym jeden
przechodni o łącznej pow. około 58m2, wysokość pomieszczeń
około 3,15m, ogrzewanie pomieszczeń odbywa się za pomocą pieców
kaflowych. Budynek posiada wysokie poddasze o pow. około 70m2, które
można zagospodarować na cele mieszkaniowe.
Obok budynku znajduje się blaszany garaż.

Działka NIEZABUDOWANA w kształcie prostokąta o pow. 3,20 ar,
ogrodzona, brama wjazdowa od drogi głównej relacji Nisko - Stalowa
Wola, o szerokości około 13,5m i długości około 25m.

Zgodnie z uchwałą nr VII/49/15 Rady Miejskiej w Nisku przedmiotowe
działki ujęte są w miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego, w konturze UMN - 2, oznaczone jako terenu zabudowy
usługowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej.
Zaś kamienica położona od strony Placu Wolności wpisana jest do
gminnej ewidencji zabytków.

ZALETY NIERUCHOMOŚCI

• Świetna lokalizacja, centrum miasta
• Działka wchodząca w skład prezentowanej nieruchomości, jest
jedyną wolną działką z możliwością zabudowy w centrum Niska.
• Atrakcyjna oferta dla osób chcących zainwestować środki
pieniężne.

PROPONOWANE WARUNKI OFERTY
Proponowana cena (cena ofertowa) za całość 1 999 000zł, nie ma
możliwości nabycia osobnych działek.

„Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i
zalecamy ich osobistą weryfikację. Opis oferty opracowano na
podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości,
dokumentów oraz wizji lokalnej.”

Oferta Biura M3 Nieruchomości, pośrednik odpowiedzialny Anna
Bartoszek-Kuźniar, licencja nr 6278